
Location LMNP : définition et fonctionnement
Léna Cazenave
Diplômée d'un Master 2 en droit de la propriété intellectuelle de l'Université d'Aix-Marseille.
Vous désirez mettre votre créativité au service de votre profession, et vous vous demandez comment devenir architecte d’intérieur ? De la formation à suivre aux étapes de création de votre entreprise, en passant par le statut juridique à privilégier, Legalstart fait le point sur cette profession pour vous aider à vous lancer sereinement en tant qu’indépendant.
Mini-Sommaire
Un architecte d’intérieur est un professionnel de l’aménagement des espaces intérieurs. Il conçoit et décore les espaces au goût de ses clients, en tenant compte des aspects fonctionnels, techniques et esthétiques du lieu, ainsi que des contraintes financières du budget alloué.
Ce designer échange avec ses clients pour comprendre leurs envies avant de réaliser un relevé de l’espace. Il conçoit des esquisses et des plans 3D et il évalue le coût d’un projet d’aménagement. Il présente ensuite son projet à ses clients pour validation.
Si les dessins sont acceptés, l’architecte d’intérieur devient chef de projet durant toute la durée des travaux. Il sélectionne et dirige les différents prestataires qui interviennent sur le chantier. Il assure le suivi de l’aménagement et le coût financier des interventions.
☝️ Bon à savoir : un architecte d’intérieur intervient dans tout type de bâtiment. Il peut s’agir de résidences privées, d’entreprises, de bâtiments publics ou encore d’établissements culturels.
Le métier d’architecte d’intérieur ne doit pas être confondu avec celui :
📝 À noter : le code APE du métier d’architecte d’intérieur est le 7410Z.
La profession d’architecte d’intérieur n’est pas réglementée, mais elle nécessite de solides connaissances en structure du bâti et en design.
Un architecte d’intérieur est avant tout un professionnel faisant preuve d’une grande écoute. Il doit être capable de comprendre le besoin de son client et de cerner sa personnalité pour appréhender ses envies. De même, le sens de la communication est important pour présenter le projet au client et échanger avec lui de façon fluide à chaque étape. Cette qualité est également primordiale pour coordonner le projet avec les autres prestataires qui interviennent sur le chantier.
C’est par ailleurs un professionnel doté d’une grande créativité et ingéniosité pour imaginer et concevoir des espaces en tenant compte des goûts des clients, des contraintes techniques de l’espace et du style recherché au travers du projet. Sa curiosité est aussi essentielle pour approfondir en continu ses connaissances en art du mobilier et en design. De même, une veille régulière lui permet de rester à l’affût des nouvelles tendances du marché.
Enfin, ce designer d’espace dispose de solides compétences techniques. Il est en mesure d’adapter le projet aux particularités de la structure qu’il aménage, tout en respectant les normes en vigueur dans le secteur du bâtiment.
Il est possible de devenir architecte d’intérieur sans diplôme, car la profession n’est pas réglementée. Cependant, elle nécessite des connaissances pointues dans le secteur de l’aménagement d’intérieur, et une solide maîtrise technique. Toute méconnaissance du métier peut avoir des conséquences financières importantes.
Il est donc fortement recommandé de suivre des études d’architecte d’intérieur, telle que :
☝️ Bon à savoir : BTS design (bac +2) permet de former des techniciens assistants concepteurs.
Il est aussi possible de devenir architecte d’intérieur en reconversion. Des écoles comme le CFA (centres de formation d’apprentis) proposent des formations d’architecte d’intérieur. Elles offrent aussi la possibilité de passer une VAE (validation des acquis de l’expérience).
📝 À noter : il est possible d’obtenir une reconnaissance du Conseil Français des Architectes d’Intérieur (CFAI), qui atteste du savoir-faire du professionnel. Pour obtenir ce label de qualité, la personne doit faire parvenir un dossier et passer devant un jury.
Un architecte d’intérieur a tout d’abord la possibilité d’exercer son activité en tant que salarié, au sein d’un bureau d’étude spécialisé en architecture et design, ou bien d’une agence d’architecture. Il acquiert ainsi une solide expérience au travers des projets qu’il accompagne et des échanges qu’il mène auprès de ses pairs. Il perçoit un revenu mensuel fixe, et ne prend pas en charge la responsabilité d’une entreprise.
Cependant, la majorité des architectes d’intérieur montent une entreprise indépendante. Le professionnel exerce alors son activité en tant que profession libérale non réglementée. Il est alors libre de se positionner sur un secteur spécifique, en fonction de ses préférences et de son marché. Il doit toutefois gérer aussi la partie administrative, financière et commerciale de son entreprise.
Pour devenir architecte d’intérieur indépendant, il est possible de choisir entre les statuts juridiques suivants :
L’entreprise individuelle (EI) est pertinente pour lancer et tester votre activité en tant qu’indépendant. Les formalités de création et de gestion sont plus simples qu’en société. Vous n’avez pas de statuts à rédiger, ni de capital social à déposer.
Il est possible d’exercer la profession en tant que micro-preneur. Les modalités de gestion sont alors allégées au regard de celles de l’EI. Cependant, l’architecte ne doit pas dépasser le seuil de 77.700 euros de chiffre d’affaires annuel.
📝 À noter : l’obtention d’un prêt bancaire pour lancer votre activité est plus difficile en entreprise individuelle qu’en société.
L’entreprise unipersonnelle à responsabilité limitée (EURL) permet de créer une société seul. Il s’agit de la version unipersonnelle de la SARL. La responsabilité du professionnel est limitée à ses apports, et il demeure libre de choisir son mode d’imposition.
Cette forme juridique nécessite toutefois de respecter un certain formalisme. Par ailleurs, l’associé unique est soumis au statut de travailleur non salarié (TNS).
La société par actions simplifiée unipersonnelle (SASU) est appréciée pour sa flexibilité. Il s’agit de la version unipersonnelle de la SAS. Le président est considéré comme assimilé salarié, et il est donc dépendant du régime général de la Sécurité sociale. De plus, les dividendes ne génèrent pas le paiement de cotisations sociales.
La SASU est soumise à l’impôt sur les sociétés (IS), mais une option à l’impôt sur le revenu (IS) est possible de façon temporaire. De plus, la souplesse de ce régime nécessite une grande vigilance au moment de la rédaction des statuts.
☝️ Bon à savoir : si l’architecte d’intérieur indépendant décide de s’associer afin de faire croître son entreprise, il peut alors se tourner vers une SAS, une SARL, voire une SA, une SCS ou une SCA.
Si vous souhaitez vous lancer en tant qu’architecte d’intérieur indépendant, il est nécessaire de :
L’étude de marché constitue la première étape de votre projet. C’est au cours de cette analyse que vous allez déterminer si votre projet de création d’entreprise est viable sur le secteur géographique qui vous intéresse. Vous allez porter une attention à la fois à :
À partir de ces données, vous pourrez établir votre prévisionnel financier. Il s’agit d’une projection des finances de votre entreprise sur trois ans. Vous pourrez identifier le budget dont vous aurez besoin pour vous lancer et faire vivre votre entreprise au quotidien. Il inclut les tableaux suivants :
Le business plan est un document qui vous sert à démarcher de potentiels investisseurs dans votre entreprise, comme un établissement bancaire, un proche qui veut vous aider ou encore un futur associé. Il présente le projet et ses besoins en matière de financement. Ce dossier doit donc être à la fois cohérent avec votre business model et rassurant pour les investisseurs.
Un business plan se compose des éléments qui suivent :
Depuis le 1er janvier 2023, les demandes de création d’entreprise s’effectuent sur le site du Guichet unique. Si vous lancez une entreprise individuelle, il vous suffit de vous rendre directement sur ce site, de renseigner les informations demandées et de fournir les documents requis. Cette procédure est gratuite.
En revanche, si vous ouvrez une société, il est tout d’abord nécessaire de rédiger vos statuts, de déposer votre capital social au sein d’une banque ou auprès d’un notaire, et de publier un avis de création dans un journal d’annonces légales. Vous pourrez ensuite procéder à la déclaration sur le site du Guichet unique. La procédure est toutefois payante, et le montant varie en fonction du statut juridique sélectionné.
Il est enfin obligatoire de vous couvrir vous et votre entreprise. C’est pourquoi il est important de souscrire au moins une assurance professionnelle (RC Pro). Si vous envisagez de toucher au bâti des biens que vous allez rénover, il est alors impératif de prendre aussi une garantie décennale et une garantie de parfait achèvement.
Le salaire d’un architecte d’intérieur salarié débutant est d’environ 1.500 à 2.300 euros bruts, et peut ensuite s’élever jusqu’à 3.500 euros. De son côté, le revenu d’un indépendant varie en fonction de la rentabilité de son entreprise. Son revenu est compris en moyenne entre 2.500 et 4.000 euros.
Pour devenir architecte d’intérieur à son compte dans le cadre d’une reconversion, il est possible de mener les études habituelles des étudiants en architecture d’intérieur. Il est cependant possible de suivre des formations dédiées à la reconversion, en passant notamment par son compte CPF. Si vous possédez une expérience dans le domaine, une VAE (validation d’acquis d’expérience) est également possible.
Il suffit de créer votre entreprise individuelle sur le site du Guichet unique des formalités des entreprises, et de préciser que vous désirez déprendre du régime de la micro-entreprise. Il est cependant recommandé de mener une étude de marché et un prévisionnel financier pour vous assurer que ce statut juridique est pertinent pour votre activité.
Léna Cazenave
Diplômée d'un Master 2 en droit de la propriété intellectuelle de l'Université d'Aix-Marseille.
Sous la direction de Pierre Aïdan, docteur en droit et diplômé de Harvard.Fiche mise à jour le
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