
Cession de parts sociales de SCI : le guide 2025
Léna Cazenave
Diplômée d'un Master 2 en droit de la propriété intellectuelle de l'Université d'Aix-Marseille.
Une fois la création d'entreprise sous la forme d'une société par actions (SPA) achevée, chaque associé possède une ou plusieurs actions. Une cession d’actions engendre plusieurs conséquences fiscales. En plus de l’imposition sur la plus-value, il faut payer des droits d’enregistrement sur les cessions d’actions de SAS ou de toute autre société par actions (SPA). Qui a la charge de ces droits d’enregistrement ? Quand faut-il les payer ? Comment sont-ils calculés ? Quelles sont les cessions exonérées de ces droits ? Legalstart fait le point pour vous.
Mini-Sommaire
Le droit d’enregistrement est une formalité d’ordre fiscal, obligatoire pour un certain nombre d’actes. Il s’agit d’un prélèvement fiscal dû au moment de la transmission de biens. C’est pourquoi on parle également de droit de mutation. Ce droit d’enregistrement s’applique dès lors qu’il y a un changement de propriétaire et donc une modification du patrimoine de l’acquéreur.
Les droits d'enregistrement s’appliquent aux cessions de droits sociaux, qu’il s’agisse d’actions ou de parts sociales. Il s’agit de titres de propriété portant sur le capital et détenus par les associés d’une entreprise. Ils peuvent être vendus lors d’une cession d'actions. Ce transfert de titre de propriété peut, entre autres, avoir lieu lorsqu’un associé décide de ne plus prendre part aux décisions d’une société, lorsqu’il veut partir à la retraite, ou encore lorsque l’entreprise désire intégrer un nouvel actionnaire. L’enregistrement de ce transfert, et le paiement des droits associé, doivent alors être effectués dans un délai d’un mois à compter de la date de la cession.
📝 À noter : il ne faut pas confondre les parts et les actions. Les deux termes se rapportent aux titres de propriété correspondant à une fraction du capital d’une entreprise. Néanmoins, ils ne s’emploient pas pour désigner les mêmes structures juridiques. Ainsi, on parle de cession d’actions pour les sociétés par actions, telles que les sociétés anonymes (SA), les sociétés par actions simplifiées (SAS), les sociétés par actions simplifiées unipersonnelles (SASU) et les sociétés en commandite par actions (SCA). En revanche, les parts sociales se rapportent aux entreprises unipersonnelles à responsabilité limitée (EURL), sociétés à responsabilité limitée (SARL), aux sociétés civiles (SCI, SCP, SCM), aux sociétés en nom collectif (SNC) et aux sociétés en commandite simple (SCS).
La cession d’action est une opération strictement encadrée par la loi. Dans les faits, un actionnaire a librement le droit de vendre ses parts, sauf si les statuts de l’entreprise disposent de clauses qui restreignent cette possibilité. Une clause statutaire, une clause de préemption ou encore une clause d’inaliénabilité peuvent, en effet, limiter cette liberté.
Si la cession a lieu, il convient de rédiger un acte de cession. Ce document n’est pas obligatoire, mais il demeure fortement conseillé. Il doit comprendre les mentions suivantes :
☝️ Bon à savoir : d’autres documents doivent ensuite être signés dans le cadre de la cession, tels qu’un ordre de mouvement de titres, une garantie d’actif-passif (qui assure la véracité des informations fournies) et une garantie pour la banque.
La cession doit ensuite obligatoirement être enregistrée auprès du service des Impôts, via une déclaration en ligne depuis l’espace professionnel. Il convient alors de déposer l’acte de cession, ou le formulaire Cerfa n° 10408*16 (ou numéro 2759-SD) si aucun document n’a été rempli au préalable. Cette opération est à mener dans un délai d’un mois à compter de la signature de l’acte de cession. Cet enregistrement constitue une preuve du transfert de propriété, en cas de litige. Le droit d’enregistrement de la cession est payant.
Par la suite, il convient de publier cette cession auprès d’un journal d’annonces légales. Cette opération est à mener dans les 15 jours suivant la cession. Cette parution doit comprendre les renseignements suivants :
Enfin, cette annonce doit être enregistrée dans les 3 jours suivant la parution auprès du greffe du tribunal de commerce, pour être opposable aux tiers. Il convient de faire parvenir l’annonce, accompagnée de l’acte de cession et des statuts modifiés par lettre recommandée avec accusé de réception. Le greffe se charge alors de remplacer le nom du cédant par celui de l’acquéreur (ou cessionnaire) et de publier l’annonce auprès du Bulletin officiel des annonces civiles et commerciales (BODACC).
Contrairement à l’impôt sur la plus-value lors de la cession d’actions, qui pèse sur la personne du cédant, les droits d’enregistrement sont généralement à la charge du cessionnaire, c’est-à-dire la personne qui acquiert les actions. Néanmoins, l’acte de cession peut indiquer que les frais sont à la charge des deux parties. Dans ce cas, le cédant et le cessionnaire partagent le paiement des droits d’enregistrement.
Le calcul des droits d’enregistrement lors d’une cession d’actions est beaucoup plus simple que pour les cessions de parts sociales. En effet, les frais d’enregistrement sur la cession d’actions est fixé à ;
🛠️ En pratique : pour donner un exemple, si le prix de la cession d’actions s’élève à 5.000.000 €, le montant des frais d’enregistrement sur la cession sera de 5.000 € si le taux est de 0,10 %, ou 250.000 € s’il s’agit d’une société à prépondérance immobilière.
Néanmoins, le montant minimum des droits d’enregistrement d’une cession d’actions est de 25 €. En outre, pour les cessions de gré à gré de parts de groupement et de sociétés agricoles, les droits d'enregistrement sont fixés à 125 €, à moins que le montant proportionnel soit inférieur.
💡 Astuce : il existe des simulateurs de calcul des droits d’enregistrement d’une cession d’actions pour vous aider.
Le paiement de ce droit d’enregistrement doit intervenir dans le mois qui suit la cession d’actions. Il doit être adressé au Service des impôts des entreprises.
☝️ Bon à savoir : il convient de savoir que le cédant est imposé à un taux de 15 % pour les prélèvements sociaux, ainsi que sur sa plus-value lors de sa déclaration d’impôts. Par ailleurs, si les parts sont rachetées par un membre de la famille du cédant (qu’il soit descendant, ascendant ou conjoint) ou par un employé de l’entreprise en CDI depuis 2 ans minimum, celui-ci bénéficie d’un abattement de 500.000 euros sur la valeur des titres.
Sauf dans le cadre d’une société à prépondérance immobilière, le montant à payer pour les droits d’enregistrement correspond à 0,10 % du prix de la cession. Néanmoins, celui-ci ne peut pas être inférieur à 25 €.
🛠️ En pratique : pour donner un exemple, si le prix de cession des actions est de 10.000 €, en tenant compte du taux de 0,10%, les frais d’enregistrement devraient être de 10 €. Toutefois, ils sont fixés à 25 € avec cette limite.
Dans certains cas, l’enregistrement de cessions de titres n’entraîne pas de droits d’enregistrement. Parmi les cessions d’actions exonérées de droits d’enregistrement, on retrouve :
Les droits d’enregistrement sont aussi appelés droits de mutation. Il s’agit d’un impôt obligatoire payé lors d’une transaction impliquant un transfert de propriété. Dans le cadre d’une cession de parts sociales, ils correspondent aux frais à débourser pour déclarer la cession auprès du service des Impôts.
C’est le cédant qui doit payer l’impôt sur les plus-values en cas de cession d’actions.
Le montant de l’enregistrement s’élève à 1,10 % du prix de la cession de façon générale, sauf dans le cadre d’une société à prépondérance immobilière, où ce tarif monte à 5 %. Dans tous les cas, le montant ne peut pas être inférieur à 25 €. Il est aussi fixé à 125 € pour les cessions de gré à gré de parts de groupement et de sociétés agricoles, sauf si le montant proportionnel est inférieur.
Principales sources législatives et réglementaires :
Note du document :
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Léna Cazenave
Diplômée d'un Master 2 en droit de la propriété intellectuelle de l'Université d'Aix-Marseille.
Sous la direction de Pierre Aïdan, docteur en droit et diplômé de Harvard.Fiche mise à jour le
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