Créez votre SCI en toute sérénité

La SCI est un choix prisé dans le cadre de l'achat et la gestion de biens immobiliers, qu'ils soient patrimoniaux ou locatifs. Grâce à l'accompagnement de nos experts en création d'entreprise, créer votre SCI devient :

Simple : un simple questionnaire à remplir en ligne
Sûr : nos juristes répondent à vos questions et vérifient votre dossier
Rapide : en 24h, vos statuts et dossier sont envoyés au greffe Délai à compter de la réception du dossier complet et conforme par votre formaliste, sous réserve de la souscription d’une offre comportant un engagement de délai.
Économique : nos formules sont adaptées à vos besoins Hors frais administratifs (ex : annonce légale et frais d’immatriculation au greffe)

En savoir plus sur la SCI

Quel type de SCI souhaitez-vous créer ?
- SCI
- SCI familiale

Plus de 750.000 entrepreneurs
accompagnés depuis 10 ans

4.4/5 sur 11649 avis

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Comment ça marche ?

Répondez à un questionnaire rapide

Répondez à quelques questions sur votre projet et accédez à votre dossier complet (statuts, CERFA, etc.). Puis signez-le en ligne et transmettez-nous vos pièces justificatives.
On s'occupe de tout !

Nos juristes experts valident votre dossier et s'occupent de toutes les formalités de votre SCI (greffe, annonce légale...). Nous gérons l'ensemble des échanges avec l'administration compétente.
On vous accompagne de A à Z

Besoin de renseignement ou d'assistance dans votre démarche? Nos experts se feront un plaisir de vous aider. N'hésitez pas, appelez-les.

Pourquoi les entrepreneurs choisissent Legalstart

Simplicité

Toutes vos démarches juridiques et comptables au même endroit.
Rapidité

Un simple questionnaire à remplir en ligne. Traitement du dossier en 48h.
Pour les formules Premium. Ce délai correspond au délai de traitement du dossier par Legalstart et implique la complétion du questionnaire par le client, ainsi que la transmission des pièces justificatives demandées. Des délais supplémentaires sont requis par l'administration avant obtention du Kbis.
Fiabilité

Plus de 50 juristes diplômés à vos côtés. Basés en France.
Prix

Un rapport qualité / prix imbattable.
C'est aussi ça le digital.

Nos différentes offres de création de SCI

- Choisie par 7 entrepreneurs sur 10
  
  Premium
  229€HT
  
  + frais administratifs
  Les frais administratifs obligatoires correspondent à l’annonce légale et aux frais d’immatriculation du greffe.
  Choisir la formule Premium
  - Statuts
  - Dossier complet
  - Validation du dossier
  - Immatriculation au greffe
  - Traitement du dossier en 24h Délai à compter de la réception du dossier complet et conforme par votre formaliste.
  - Assurance anti-rejet du greffe
  - Assistance Legalstart offerte pendant 30 jours
  30 jours offerts puis 29,90€/mois sans engagement
- Standard
  169€HT
  
  + frais administratifs
  Les frais administratifs obligatoires correspondent à l’annonce légale et aux frais d’immatriculation du greffe.
  Choisir la formule Standard
  - Statuts
  - Dossier complet
  - Validation du dossier
  - Immatriculation au greffe
  - Traitement du dossier en 24h
  - Assurance anti-rejet du greffe
  - Assistance Legalstart offerte pendant 30 jours
- Starter
  1€HT
  
  + frais administratifs
  Les frais administratifs obligatoires correspondent à l’annonce légale et aux frais d’immatriculation du greffe.
  Choisir la formule Starter
  - Statuts
  - Dossier complet
  - Validation du dossier
  - Immatriculation au greffe
  - Traitement du dossier en 24h
  - Assurance anti-rejet du greffe
  - Assistance Legalstart offerte pendant 30 jours

En savoir plus sur la SCI : questions fréquentes

Pourquoi opter pour la création d'une sci ?: La SCI est une structure adaptée à l'investissement immobilier.

La création d'une SCI permet de réunir des capitaux et des moyens afin d’augmenter la capacité financière des associés et de faciliter l’obtention de financements externes (notamment bancaires), en vue d’acheter un ensemble immobilier ou un patrimoine immobilier locatif. La SCI permet par ailleurs de partager les charges et les coûts liés à la détention de biens immobiliers.

Ainsi, le but principal de la SCI est de faciliter l'achat immobilier et la gestion des biens immobiliers.

Les avantages de créer une SCI en ligne sont multiples :

acheter un bien immobilier à plusieurs ;

financer le ou les biens par la perception de loyers ;

optimiser la transmission de votre patrimoine ;

simplifier la cession d'un bien immobilier ;

bénéficier des dispositifs avantageux de la loi Pinel.

N'hésitez pas à vous renseigner sur toutes les démarches pour savoir comment créer une SCI !
Quelles sont les formalités de création d'une sci ?: Pour la création d'une SCI, plusieurs démarches doivent être réalisées. Les formalités de création d'une SCI sont les suivantes :

Rédaction des statuts, dans lesquels apparaît la nomination du Gérant de la SCI et la répartition du capital social entre les associés de la SCI (au moins deux associés). Les associés de la SCI bénéficient d'une grande souplesse pour déterminer les modalités de gestion de la société.

Constitution d'un capital social : pour ce faire, chaque associé doit faire un apport. Ils peuvent réaliser un apport en numéraire (une somme d'argent) et/ou un apport en nature tel qu'un bien immobilier.

Ouverture d'un compte bancaire pour déposer les fonds du capital : cette étape n'est pas obligatoire en SCI, mais l'ouverture d'un compte bancaire est recommandée en pratique pour séparer l'activité professionnelle de l'activité personnelle des associés.

Publication d'une annonce légale dans un journal habilité pour informer les tiers de la création de votre société.

Dépôt du dossier de création de la SCI et de ses formalités au greffe du Tribunal de commerce pour obtenir le Kbis de la société civile immobilière.

À noter: Legalstart peut gérer toutes ces formalités de création de SCI pour vous. Le délai de création d'une SCI peut varier alors n'attendez plus et commencez le questionnaire en cliquant sur "Créer une SCI" et obtenez le dossier complet pour la création de votre SCI.
Quels documents pour créer une sci ?: Le statut de SCI vous permettra de disposer de nombreux avantages dans le cadre de la gestion d'un patrimoine de nature immobilière, que ce soit dans le cadre familial ou non.

Pour réaliser les formalités de création d’une SCI, les documents suivants devront être transmis au greffe en plus des statuts et du formulaire M0 de création de SCI :

Une copie recto-verso de la pièce d'identité ou du passeport de chaque gérant et associé ;

Une déclaration de non-condamnation et de filiation par gérant ;

Un justificatif du siège social de votre SCI (justificatif de domicile si le siège est chez vous, bail commercial ou encore attestation de mise à disposition à titre gratuit si une société vous prête des locaux gratuitement) ;

Une attestation de publication dans un journal d’annonces légales.
Quel capital social pour créer une sci ?: Au moment de la création d'une SCI, vous allez devoir réfléchir au montant du capital social sachant que le capital minimal pour constituer une SCI est de 1€. Vous allez également devoir choisir entre un capital fixe et un capital variable de SCI.

Le capital social de la SCI peut servir à financer les investissements de la société. Il est composé des ressources apportées par les associés. Ces ressources peuvent être des apports "en numéraires" (somme d'argent provenant du patrimoine, d'une donation, etc.) ou encore des apports "en nature" (bien immobilier, voiture, etc.) et donnent droit en échange à des parts sociales.

À noter: le capital social d’une société est un signe de confiance pour vos clients et partenaires. Ainsi, il est important d’avoir un capital social pertinent pour les besoins de votre projet immobilier.
Création d'une sci : où fixer le siège ?: Le siège social est le lieu regroupant la direction et les principaux services administratifs de la société. Il est obligatoirement fixé dans les statuts au moment de la création d'une SCI. En pratique, le siège de la SCI pourra notamment être établi :

Directement à votre domicile si vous êtes Gérant. Que vous soyez propriétaire ou locataire (voire sous-locataire), la seule formalité vous incombant sera la fourniture d’une attestation d'occupation des locaux.

Chez vos parents (ou tout autre personne vous hébergeant à titre gratuit). Dans ce cas, les formalités consisteront notamment en la fourniture d'une attestation sur l'honneur et d'un justificatif de domicile de la part de votre hôte / hébergeur.

Dans tout local commercial sous réserve de fournir un justificatif adéquat (bail commercial, contrat de domiciliation, etc.).

Attention, vous ne pourrez pas fixer le siège de votre SCI à l'étranger.
Comment nommer le gérant au moment de créer une sci en ligne ?: De nombreux entrepreneurs se demandent comment gérer une SCI. Comme dans la SARL ou l'EURL, la gestion est assurée par un ou plusieurs gérants de SCI.

Le gérant est désigné :

Soit directement dans les statuts de la SCI, ce qui n'est généralement pas recommandé car vous devrez faire une modification statutaire en cas de changement ultérieur de gérant (ce qui entraîne des frais).

Soit à la suite d'un vote des associés. Dans cette hypothèse, à la création de la SCI, le premier gérant est nommé dans les annexes des statuts ce qui vous permet d'éviter une modification statutaire plus tard.

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Quel capital social pour créer une sci ?

Création d'une sci : où fixer le siège ?

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